2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市佐伯区
--万円/㎡
前年比--
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ルミナス皆賀ビアンセーヌ
広島県広島市佐伯区皆賀一丁目
山陽本線 / 五日市駅 徒歩12分
2007年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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7階 / 100.54㎡の場合
相場
3,438万円
34.2万円/㎡
2,405
3,094
3,783
4,471
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,094万円〜3,783万円
30.8万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ルミナス皆賀ビアンセーヌ
3,280万円（32.6万円/㎡）/ 7階 / 100.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/26 | 3,280万円 | 32.6万円 | 7階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 34.6万円 | 7階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 35.6万円 | 7階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 3,780万円 | 37.6万円 | 7階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/26 | ルミナス皆賀ビアンセーヌ 広島市佐伯区皆賀一丁目 | 五日市駅12分 | 3,280万円 | 32.6万円 | 100.54㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・シエロ五日市リバービュー 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅29分 | 3,290万円 | 39.7万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/10 | ヴェルディ五日市中央参番館 広島市佐伯区五日市中央六丁目 | 楽々園駅24分 | 2,780万円 | 30.2万円 | 92.02㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/11 | ルミナス五日市プレジール 広島市佐伯区五日市七丁目 | 五日市駅18分 | 3,980万円 | 40.2万円 | 99.06㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/08 | ル・サンク皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅17分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス美の里参番館 広島市佐伯区美の里一丁目 | 楽々園駅13分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレアセトル海老園 広島市佐伯区海老園二丁目 | 五日市駅7分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK+S | 7階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ヴェルディ吉見園 広島市佐伯区吉見園 | 五日市駅10分 | 3,598万円 | 37.8万円 | 95.06㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/10 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ壱番館 広島市佐伯区海老山南二丁目 | 五日市駅9分 | 3,680万円 | 37.5万円 | 98.12㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市佐伯区ではデータなししています。